Микрорайон расположен в границах улиц Губернская-Закалужская-Московский тракт. Комплекс включает восемь 17-этажных домов, построенных для жителей ЯНАО в рамках реализации программы «Переселение жителей ЯНАО из районов Крайнего Севера» и четыре 10-этажных дома для свободной продажи.
Улицы микрорайона носят имена прославленных первопроходцев Тюменского Севера – Андрея Бушуева, Василия Подшибякина, часть улиц с северной тематикой – Арктическая, проезд Ямбургский, Обдорская.
В соответствии с положением о территориальном планировании города Тюмени, решением Тюменской городской Думы № 903 от 27.09.2012 г. в 11-ом планировочном районе «Комаровский» планируется построить:
· 12 детских дошкольных учреждений (2900 мест)
· 4 Общеобразовательные школы (3900 учащихся)
· Ледовый дворец «Тюмень-Арена» (13 тыс. мест)
· Лечебно-профилактическое учреждение
· 5 бассейнов
· 2 кинотеатра (1200 мест)
· 6 спортивных залов, физкультурно-оздоровительный центр
Преимущества микрорайона «Ямальский-2»:
· многоэтажные гаражи в непосредственной близости от жилых домов
· благоустройство и озеленение территории
· просторные стоянки во дворе
· современные детские игровые площадки
· спортивные площадки с безопасным покрытием «Regupol»
· на первом этаже домов предусмотрены нежилые помещения по.д офисы, магазины, предприятия бытового обслуживания.
Преимущества дома:
· при строительстве дома используется оборудование известных производителей «Danfoss», «BROEN BALLOMAX», «Wilo», «Thermaflex» и др.
· монолитно-кирпичное исполнение дома, теплый чердак
· улучшенная черновая отделка (ровные стены, гидроизоляция санузлов, стяжка пола)
· энергосберегающие пластиковые окна с тройным остеклением
· современные биметаллические радиаторы
· возможность подключения видеонаблюдения двора через домашний телевизор
· предусмотрена возможность установки панели видеодомофона в квартире
· обеспечена возможность подключения к сети Интернет, кабельного и IP-ТВ.
· улучшенная черновая отделка (ровные стены, гидроизоляция санузлов, стяжка пола)
· бесшумные скоростные лифты фирмы OTIS с проходной кабиной (двери с двух сторон) с возможностью остановки на нулевом этаже, рядом с входной дверью